Eine Bauleitung kümmert sich darum, dass die Arbeiten auf der Baustelle ordnungsgemäß und effektiv durchgeführt werden. In Deutschland ist der Aufgabenbereich des Bauleiters nicht eindeutig gesetzlich geregelt, beim Bau eines Privathauses übernimmt diese Aufgabe in der Regel der Architekt.
Beim Bau eines Wohnhauses sind zahlreiche Arbeiten zu überwachen, diese Aufgabe liegt in den Händen der Bauleitung. Der Bauherr kann dies in der Regel nicht tun, da er nicht über die fachlichen Kenntnisse verfügt und auch die zeitlichen Ressourcen knapp bemessen sind.
Die Bauleitung übt oft der Architekt aus
Dabei hat der Bauleiter, in den meisten Fällen der Architekt, zahlreiche Aufgaben zu bewältigen und zu koordinieren. Da die Leitung des Projektes in den Händen eines erfahrenen Fachmannes liegt, hat dieser die nötige Routine und kann bei Problemen auch sofort eingreifen. Fehler werden gleich erkannt und können beseitigt werden. Der Bauleiter überwacht die Ausführung sämtlicher Arbeiten am Hausbauprojekt. Dabei hat er die Übereinstimmung der Arbeiten mit der Baugenehmigung, die Vorschriften und Gesetze sowie die Ausführungsbeschreibungen und Leistungspläne im Blick. Die Standsicherheit und Ausführung der Tragwerke werden nach den geltenden Normen überwacht und geprüft. Das verhindert grundsätzliche Fehlleistungen. Gleichzeitig koordiniert die Bauleitung die Arbeit der am Hausbau beteiligten Fachbetriebe und Ingenieure. Regelmäßig führt sie Sitzungen und Kontrollen der Leistungen durch und erstattet dem Bauherrn darüber Bericht. So ist dieser stets aktuell informiert und kann sich bei Nachfragen an einen kompetenten Ansprechpartner in Person des Bauleiters wenden. Der Bauleiter führt ein Bautagebuch. Dieses gibt genau Auskunft darüber, wann und wie welche Arbeiten erledigt wurden.
Kontrolle der finanziellen Angelegenheiten
Aufgabe des Bauleiters ist es zudem, die finanziellen Angelegenheiten beim Bau eines Privathauses zu überwachen. Die korrekte und fachliche Rechnungsprüfung ist weit wichtiger, als der private Bauherr mitunter denkt. Wird ein Fehler nicht bemerkt, kann das Nachteile mit sich bringen. Weiterhin ist es möglich, einige besondere Aufgaben zu Bauleitungsangelegenheiten zu machen und dadurch eine höhere Sicherheit zu erreichen. Hierunter zählen unter anderem alle Vorgänge rund um den Zahlungsplan.